Если сочтете, что ноша Заказчика строительства для Вас слишком тяжела, воспользуйтесь услугами профессионального помощника, исполняющего функции представителя Заказчика, с которым Заказчик заключает договор и выдает ему доверенность. В договоре и в доверенности необходимо перечислить все функции, осуществление которых Заказчик хочет возложить на своего представителя..

Представитель Заказчика организует подготовку и утверждение проектно-сметной, разрешительной и исполнительной документации, осуществит финансовый и технический контроль строительства.

Представитель Заказчика за Вас может:

• собрать и оформить исходные данные для проектирования;
• подготовить задание на проектирование;
• осуществить выбор проектных организаций;
• разработать и оформить договоры на проектирование, а также осуществить координацию и контроль проектных организаций;
• осуществить приемку проектно-сметной документации;
• оформить разрешение на строительство;
• содействовать в получении технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;
• организовать заключение договора с организацией, оформляющей исходно-разрешительную документацию с согласованием ее с государственными разрешительными контролирующими и надзорными органами;
• контролировать деятельность согласующей организации;
• осуществить предварительный выбор строительных подрядчиков на основе подготовленной тендерной документации;
• согласовать строительную смету с подрядчиками;
• разработать и оформить договоры подряда;
• координировать работу подрядчиков и разрешать споры между ними;
• осуществить контроль выполнения условий, изложенных в проекте и договоре подряда, в том числе осуществить строительный контроль ›››;
• контролировать качества используемых материалов, соблюдение проектных решений и требований нормативных документов;
• при необходимости, организовать и провести техническую экспертизу;
• контролировать исполнение Ваших требований, а также требований авторского надзора и контролирующих организаций;
• участвовать в оформлении актов выполненных работ по ходу выполнения работ;
• осуществить приемку объекта после завершения строительства и передать его в эксплуатацию Заказчику и эксплуатирующей организации

Представитель заказчика должен систематически отчитываться перед Заказчиком, предоставляя достоверную информацию о ходе выполнения работ, а в случае возникновения аварийных ситуаций на строительном объекте извещать об этом органы государственного строительного надзора.
Все действия представитель заказчика совершает от имени заказчика, но заказчик отвечает лишь за те действия представителя, которые совершены в пределах согласованных полномочий. В договоре строительного подряда должны быть определены функции представителя заказчика, связанные с последствиями его действий для подрядчика. Указания представителя заказчика обязательны для подрядчика, если это предусмотрено договором строительного подряда (статья 749 Гражданского кодекса РФ).




Выбор проекта ›››