Современный рынок домостроения, в том числе индивидуального, предъявляет повышенные требования к качеству и скорости строительства при одновременном снижении стоимости построенных объектов. Качество современного дома определяют критерии надежности и улучшенные эксплуатационные характеристики, создающие комфортные условия проживания и уменьшающие эксплуатационные издержки домовладельцев.
Данные требования предопределяют появление на рынке новых строительных материалов, которые в свою очередь, стимулируют развитие строительных технологий. Однако большое количество вариантов строительства выявило новую проблему застройщика – проблему выбора: из чего и как строить.
Дать однозначные рекомендации в пользу той или иной технологии трудно. Многое зависит от финансовых возможностей заказчика и условий строительства, назначения дома (дом постоянного или сезонного проживания, дом для гостей и служащих, нежилое/жилое сооружения и т.п.). Выбор также зависит и от решимости застройщиков использовать новые технологии взамен традиционных, проверенных временем.
В настоящее время большую долю малоэтажного строительства составляют дома из кирпича и дерева.
Кирпичные дома долговечны, не подвержены гниению, обладают повышенной огнестойкостью и обеспечивают требуемый микроклимат при постоянном проживании. Однако теплоизоляционные свойства кирпича требуют увеличивать толщину стен и, соответственно, усиливать фундамент, что в свою очередь приводит к значительному удорожанию строительства дома. При этом увеличенные стены уменьшают полезную площадь помещений. Кроме того, отделку кирпичного дома рекомендуется начинать спустя год – после осадки дома, что приводит к увеличению сроков строительных работ. Однако эти недостатки компенсируются результатом – построенным уютным домом, который будет радовать не одно поколение семьи.
Для многих заказчиков вне конкуренции деревянные дома.
Деревянные дома наиболее гармонично вписываются в загородный ландшафт и с учетом инженерного обеспечения соответствуют самым высоким требованиям по созданию комфортных условий проживания.
Среди достоинств деревянных домов можно выделить прочность, упругость, малую плотность, а, следовательно, малый вес и низкую теплопроводность, природную декоративность, простоту обработки при монтаже.
В качестве материала стен используется профилированный брус, в том числе клееный брус, а также бревно, в том числе оцилиндрованное. Отдельную группу деревянных домов составляют каркасно-щитовые строения. При возможности выбора сырья для изготовления строительных материалов из дерева надо отдавать предпочтение лесу зимней заготовки. Оцилиндрованное бревно и клееный брус, как правило, изготавливаются в заводских условиях, которые позволяют изготовить качественный строительный материал с надлежащей дополнительной защитой от огня и гниения. Данные меры повышают долговечность сооружений и позволяют снизить объем отделочных работ.
Однако необходимо учитывать и недостатки деревянных домов. Это, прежде всего, низкая огнестойкость, дефекты структуры, влажностные деформации, загнивание. Эти недостатки можно устранить антисептированием и огне/биозащитой. Кроме того, брусовые и бревенчатые стены зданий подвержены усадки и растрескиванию. По этим причинам рекомендуется к отделке приступать не ранее чем через год после окончания монтажных работ.
Многих недостатков лишены сооружения с использованием каркасного метода строительства. Каркасные деревянные дома позволяют устраивать облегченные фундаменты, требуют меньшего объема леса, а использование пароизоляции с современными утеплителями позволяют уменьшить толщину стен, обеспечив соответствие требованиям теплоизоляции, в том числе и для районов с холодным климатом. Монтаж каркасных деревянных домов может производиться из щитов заводской готовности, что обеспечивает снижение сроков строительства.
Однако постепенно кирпичные и деревянные дома вытесняются строениями из альтернативных строительных материалов, таких как пенобетон, газобетон и шлакобетон.
Пенобетон недорогой строительный материал и в сравнении с кирпичом обладает улучшенными тепловыми характеристиками, что позволяет строить стены почти в два раза меньше по толщине, увеличивая полезную площадь дома.
Газобетон обладает преимуществами пенобетона, но в дополнение, его можно пилить подобно дереву, придавая необходимую форму. Среди недостатков газобетона – чувствительность к перепадам температур. Следовательно, коттеджи из этого материала можно строить только с расчетом на постоянное проживание.
Шлакобетон используется в малоэтажном строительстве в основном при возведении монолитных стен. Данный материал позволяет выбрать марку соответствующую проектным требованиям с акцентом на прочностные или теплозащитные характеристики. Это в свою очередь и предопределяет возможность сочетания шлакобетона в комбинации, например с кирпичом, где кирпичная часть стены воспринимает основные расчетные нагрузки, а шлакобетон обеспечивает требования теплопроводности. Кроме того, кирпич выполняет наружные декоративные и защитные функции, необходимые для шлакобетона, также как и для пенобетона и газобетона.
Сравнительная характеристика различных строительных материалов
Тип ограждающей конструкции
|
Толщина стены согласно СНиП II-3-79
|
Толщина стены согласно изменению №3 СНиП II-3-79
|
Стена из керамического пустотелого кирпича сплошной кладки
|
64
|
212
|
Стена из шлакобетона
|
35
|
99
|
Стена из пенобетонных блоков
|
40
|
40
|
Рекомендуемая толщина стен жилого дома из различных материалов для средней полосы России (по условиям теплопроводности)
Наименование изделия
|
Силикатный кирпич (мм)
|
Красный кирпич (мм)
|
Пенобетонный блок (мм)
|
Толщина стены жилого дома согласно СНиП II-3-79 с изменениями №3
|
2050-2150
|
1450-1550
|
300-400
|
Толщину стен можно уменьшить при использовании эффективных теплоизоляционных материалов (пенополистирола, минерало- и стекловатных изделий) до толщин соответствующих прочностным требованиям. Например, обычную кирпичную стену толщиной в 2-2,5 кирпича с применением теплоизоляции можно уменьшить в два раза. Получаемая многослойная конструкция наружной стены с использованием теплоизоляции в соответствии с требованиями СНиП II-3-79 с изменениями N3 и N4, введенными в действие Госстроем РФ с 1 марта 1998 г., позволит в доме не только уменьшить больше чем вдвое тепловую мощность системы отопления, расход топлива, электроэнергии, но и обеспечить в помещениях благоприятные, комфортные условия.
Отдельно стоит остановиться на группе быстровозводимых зданий. К этой группе относится каркасно-щитовое домостроение. Наиболее популярные технологии пришли в Россию из Германии, а также из скандинавских стран и Канады, где климатические условия близки к российским.
Например, одна из древнейших строительных технологий Фахверк пришла из Германии. Фахверк в перводе означает сооружение из панелей (нем. Fachwerk , Fach – панель, секция, Werk – сооружение). Несущей основой фахверкового здания служит рамно-каркасная конструкция из вертикальных, горизонтальных и наклонных балок, объединенных между собой. Пространство между фахверком заполняется ограждающими элементами, включающими эффективный утеплитель и стеклопакеты.
Современные фахверковые конструкции позволяют создавать декоративные фасады с большой площадью остекленения. В настоящее время фахверковый стиль находит все большее распространение в России.
Постепенно завоевывает позиции на рынке популярная за рубежом технология, использующая при строительстве коттеджей «сэндвич-панели». Каркас - основной несущий элемент панелей - изготавливается из металла, дерева и древесно-стружечных плит, придающего конструкции прочность за счет эффективного распределения нагрузки. "Начинкой" панелям служат пенополистирол и другие синтетические строительные материалы последнего поколения, гарантирующие хорошие тепло-, пароизоляционные и экологические свойства. Применяемый пенополистирол - это теплоизоляционный материал, получаемый путем вспенивания полистирола при температурной обработке. Функциональным качеством пенополистирола является механическая прочность при воздействии стационарных и динамических нагрузок. Еще одним важным качеством пенополистирола являются отличные теплоизоляционные свойства. Лист пенополистирола толщиной 30 мм по теплопроводности равен: 98 мм дерева, 250 мм пенобетона, 425 мм кирпичной кладки, 1065 мм железобетона.
Даже в сильные холода дом из «сэндвич-панелей» надолго остается теплым и уютным, позволяя значительно сократить затраты на отопление. К другим преимуществам каркасных строений относятся отсутствие усадки, быстровозводимость конструкции, возможность использования любого вида наружной и внутренней отделки. Внешняя облицовка с использованием кирпича или другого отделочного материала позволяет создать каркасный дом, ничем не отличающийся от кирпичного по виду и комфортности.
На строительном рынке хорошо зарекомендовали панели системы «Радослав» - несущие пенополистирольные энергосберегающие панели для высокоскоростного строительства, производимые заводом «Радослав-Вымпел». При строительстве с использованием панелей типа «Радослав» не требуется создание отдельных несущих каркасов зданий – панели несущие. Среди технических характеристик выделим:
- Малый вес панели - (3660*1220*140) – 30кг
- Несущая способность панелей позволяет устраивать бетонные перекрытия
- Сейсмостойкость – 9 баллов по шкале Рихтера
- Ветровая нагрузка – 150 км/час
- Теплосберегающие свойства соответствуют повышенным требованиям СниП 1-3-79 «Строительная теплотехника», введенным с 1 июля 1995г (слой пенополистирола 140мм равен термальному сопротивлению стены из кирпича толщиной в 2.11м)
- Огнестойкость (в зависимости от облицовочных материалов) – 0,75 часа
- Звукоизоляция панели толщиной 140мм с двухсторонней облицовкой гипсокартонном толщиной 10мм обеспечивает изоляцию от шума 45дб при норме 41дб
- Долговечность подтверждена проведенными испытаниями института строительной физики, при которых панели выдержали 50 циклов темературно-влажностных воздействий (соответствует 50 годам эксплуатации)
Панели системы «Радослав» успешно применяются при строительстве зданий, эксплуатируемых в температурных режимах от -60 до +50 гр.С
Также на рынке хорошо представлена «сэндвич-панель» заводского исполнения «Экопан» - монолитная трехслойная конструкция, состоящая из двух ориентированно-стружечных плит, между которыми под давлением приклеивается слой твердого пенополистирола в качестве утеплителя. Такую панель называют сэндвич-панель, а также структурная теплоизоляционная или конструкционная теплоизоляционная панель (SIP). Данная панель, также как и панель системы «Радослав» является самонесущей.
После решения проблем «мостиков холода» стали пользоваться спросом дома из легких металлоконструкций. Конструкция стены включает в себя:
- каркас из стальных перфорированных профилей ("термопрофилей");
- обшивку со стороны помещения из гипсокартонных листов;
- слой пароизоляции;
- слой теплоизоляции;
- наружную обшивку из гипсокартонных листов и защитно-декоративного слоя выбранной конструкции
К основным преимуществам быстровозводимых зданий относятся:
- возможность изготовления всех элементов в заводских условиях с последующей сборкой на строительной площадке;
- небольшой вес конструкций, что делает необязательным устройство фундамента глубокого заложения и не требует применения для строительства тяжелой техники;
- простота монтажа (легкие и точно подогнанные элементы собираются по типу конструктора);
- возможность возведения в любой сезон;
- возможность строительства в сейсмоопасных районах, на неустойчивых грунтах;
- высокая скорость строительства и отделки;
- возможность применения различных вариантов внешней и внутренней отделки;
- высокое энергосбережение;
- пожаростойкость;
- влагостойкость;
- долговечность;
- экономичность
На рынке загородного строительства каркасные дома завоевывают все большую популярность. Основным их преимуществом является высокая скорость строительства и отделки в отличие от кирпичных, деревянных и бетонных домов. Варьируя марками и толщинами утеплителей, можно возводить дома для любой климатической зоны.
Также в России используется технология несъемной опалубки.
Конструкция несъемной опалубки представляет собой скрепленные между собой строительные опалубочные модули из пенополистирола, пустоты которых армируются и бетонируются. Такая «слоеная» конструкция позволяет сохранить теплоизоляционные свойства, прочна и не обладает большим весом.
Как видим, современные постоянно модернизирующиеся технологии домостроения позволяют удовлетворить практически любым условиям строительства и любым потребностям застройщика. Анализируя преимущества и слабые стороны каждой технологии, можно выбрать то, что соответствует вашим финансовым возможностям, условиям местности и вкусовым предпочтениям.
Выбор строителей ››› Выбор проекта ›››
|